Gedeelde kanalen en de wet
Brussel vraagt voor collectieve rookkanalen een inspectie of veegbeurt om de vijf jaar, en een lijst van alle toestellen die erop aangesloten zijn. Sinds 1 januari 2025 moet een gebouw met atmosferische ketels op een gedeeld kanaal ook een studie laten maken om ze te vervangen.
In Vlaanderen valt een collectieve cv-ketel onder het gewone onderhoudsritme: elk jaar op stookolie of vaste brandstof, om de twee jaar op gas vanaf 20 kW.
Van offerte tot stemming
Een vergelijkbare offerte begint met een identieke beschrijving: kanalen, hoogte, toestellen en toegang tot het dak. Wat boven het gewone beheer uitgaat, zoals tubage of een nieuwe kap, legt de syndicus voor aan de AV.
Wat men ons vaak vraagt
Hoe worden de kosten verdeeld?
Volgens de verdeelsleutel van het gebouw, als het kanaal gemeenschappelijk is; anders betaalt de eigenaar van het appartement zelf.
Mag ik zelf een veger laten komen?
Voor je eigen aansluiting wel; voor het collectieve kanaal is één veegbeurt voor iedereen logischer en goedkoper.